Casa Própria - Caixa começa a cobrar juros menores a partir de hoje

O Financiamento da casa própria começou a ficar uma pouco mais barato hoje, 24/09, a Caixa Econômica Federal, começou a reduzir sua taxa de juros.

A redução vale para imóvel de até R$ 1,5 milhão. As taxas mínimas do SFI passam de 9,5% ao ano para 8,75% ao ano. E a taxa máxima cai de 11% para 10,25% ao ano.

E o limite de cota de financiamento do imóvel usado subiu de 50% para 70%. A Caixa também retomou o financiamento de operações de interveniente quitante (imóveis com produção financiada por outros bancos) com cota de até 70%.

A Caixa é a maior financiadora de casa própria do Brasil, o banco possuiu cerca de 70% dos financiamentos.

Essa redução é um passo importante, que provavelmente irá forçar outros bancos a reduzir suas taxas.

A Caixa também informou também que, a partir de novembro, oferecerá um novo serviço de avaliações de imóveis, disponibilizando laudo diretamente para pessoas físicas e jurídicas.

Segundo o banco, o Caixa Avalia é uma plataforma que vai permitir a venda de avaliações pelo site com contratação 100% digital.

Como comprar a casa própria ?

A compra da casa própria é um sonho para muitos, e como pouco tem dinheiro para comprar uma casa a vista, o jeito é partir para uma modalidade de financiamento que poderá ser um consórcio ou financiamento habitacional.

A diferença maior entre financiamento e consórcios, é que no financiamento, o banco libera o dinheiro e você paga o financiamento em parcelas mensais.

Já no consórcio, você adquire cotas de uma carta de crédito, que é sorteada mensalmente entre os vários cotistas e caso seja sorteado, você recebe o valor que contratou e continua pagando o consorcio até acabar seu prazo.

Como financiar uma casa própria ?

A primeira coisa a fazer é encontrar o imóvel que você deseja comprar. Ele pode ser novo ou usado.

Depois que você tem o preço, você deve fazer uma simulação pra saber se a parcela cabe no seu bolso, esta simulação, baseada nas informações do imóvel e nas suas informações, mostrará entre outras coisas:

O valor máximo que poderá ser financiado
O valor inicial da parcela que você irá pagar
Os valores das demais parcelas, já que na Caixa o valor das parcelas são regressivos
A taxa de juros que você pagará
A quantidade máxima de parcelas disponíveis (isto dependerá da sua idade)
Entre outras informações úteis.

A simulação pode ser feita pela internet e sem nenhum custo, basta acessar o site do banco que você que financiar, por exemplo da Caixa http://www.caixa.gov.br.

Depois coloque todos os dados e veja se cabe no seu bolso.

Já no consorcio, você entra em um de acordo com o valor do imóvel que você quer e você já sabe quanto paga por mês, e pode dar lances no sorteio da cota.

Mas lembre-se sempre de fazer a contas direito, para não ter uma parcela que você acaba te atrapalhando nas outras despesas. E sempre tenha uma reserva.